Maklertätigkeit
Unser Beratungsansatz geht hier von der Basis beim Immobilienankauf und – verkauf aus. Wir orientieren uns an der „Bedürfnisbezogenheit“: Individualität, Wünsche und Anforderungen unserer Kunden an eine Immobilie. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt hier in der Vermittlung von Baugrundstücken, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Unsere Leistung besteht hier in Ausübung unser provisionspflichtigen Maklertätigkeit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilienbewertung
Das wichtigste Kriterium einer Immobilienbewertung ist sicherlich die Lage. Zudem müssen aber auch individuelle Merkmale einer Immobilie berücksichtigt werden. Darüber hinaus sind Ausstattung, Modernisierung und die Substanz eines Gebäudes wertrelevant und wirken sich entsprechend auf den Kaufpreis aus.
Zur richtigen Bewertung einer Immobilie braucht es Einiges an Erfahrung.
Um hier eine optimal ausgerichtete Preisfindung für eine erfolgreiche Vermarktung sicher zustellen, sollte, unserer Meinung nach, immer ein erfahrener Spezialist zur Beratung hinzugezogen werden.
Unsere Leistungen
Ortstermin Objektbesichtigung
Umfassendes persönlich geführtes Erstberatungsgespräch
Objektdaten Aufnahme
Erörterung zur Entwicklungshistorie Ihrer Immobilie
Standortanalyse
Wohnumfeldanalyse
Marktwert-Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie zur Verkaufspreis-Preisfindung
Vorbereitung zur Vermarktung
Exposé Aufbereitung
Einholen Prüfung aller erforderlichen Objektunterlagen
Einholen aller erforderlichen behördlichen Unterlagen
Erstellen einer Ort-, Lage- und Objektbeschreibung
Erstellung eines hochwertigen Verkauf-Exposés
Werbung
Zielgruppenanalyse
Platzierung auf Offline-Online und Social-Media Portalen
Platzierung in werberelevanten Immobilienportalen
Interessenten-Anschreiben
Werbeschilder erstellen und vor Ort platzieren
Termine
Vorauswahl von Interessenten
Interessenten-Termine vereinbaren
Durchführung von Besichtigungsterminen
Vorauswahl Vorstellung
Käufer
Mieter
Absicherung Bonitätsprüfung
Käufer-Qualifizierung inkl. Bonitätsprüfung
Einholen eines Nachweises über eine Kaufpreis- Finanzierungszusage
Einholen eines Nachweises über eine Mietpreis-Zahlung
Vertragsabschluss
Führung von Kaufvertragsverhandlungen
Kaufvertragsentwurf Gestaltung (Notariat)
Kaufvertrag Besprechung (keine Rechtsberatung)
Kaufvertrag Abschluss
Mietvertragsverhandlung
Mietvertragsgestaltung
Mietvertrag Abschluss
Abstimmung Koordination Beurkundungstermin
Begleitung zur notariellen Beurkundung
Abschließend
Abschlussbesprechung/Dokumentation
Erstellung eines Übergabeprotokolls
Objektübergabe
Darüber hinaus
Stehen wir Ihnen auch weiterhin gerne beratend zur Seite
Ihr Ansprechpartner: Rigbert Oechsle