Wir empfehlen und handeln aus Überzeugung

OECHSLE Immobilien versteht sich als Dienstleistungsunternehmen in der Immobilienbranche am lokalen und regionalen Markt.
Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Städte-Region Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf in Kooperation mit namhaften und verlässlichen Partnern aus der Immobilien-, Bau- und Bankwirtschaft, bieten wir Ihnen optimale Lösungen im Bereich Beratung, Planung, Bau und Vertrieb.


Beraten | Planen | Bauen | Vertrieb

Für unsere Neubau-Kunden führen wir in der Erst-Beratung eine individuelle Bedarfsanalyse durch.
So schaffen wir ein Fundament für eine transparente Entscheidungsgrundlage. Diese bietet somit größtmögliche Planungssicherheit und Kostentransparenz für unsere Bauherren. In der weiteren Planung gehen wir dann gerne gezielt auf Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche ein.

Hinweis:

Die gesamte Bau-Ausführung sowie die Technische Planung und Bauleitung der hier von uns Angebotenen hochwertigen Viebrockhaus-Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser erfolgt ausschließlich durch unseren Kooperationspartner Viebrockhaus,in Massivbauweise – Stein auf Stein!

Unsere Leistungen


  • Grundstücksbeschaffung
  • Machbarkeitsstudien gemäß B-Plan (Bebauungsplan)
  • Markt- und Zielgruppenanalyse (bei Bauträgermaßnahmen)
  • Beauftragung  von Baugrunduntersuchungen
  • Erstellung von Bau-und Leistungsbeschreibungen (Exposee)
  • Erstellung Planung von Grundrissvarianten
  • Erstellung von Nachtragsangeboten bei Änderungswünschen
  • Erstellung/Aufbereitung von Objekt und Bankunterlagen
  • Baustellenberatung/Musterhausbesichtigung
  • Finanzierungsberatung
  • Werksvertrags- /Notarvertragsbesprechung (keine Rechtsberatung)

Architektenleistungen

Für Bauinteressenten mit Anspruch auf eine individuelle Planung und Bauausführung

Unser innovatives Kooperationspartner-Team zeichnet sich hier durch langjährige Erfahrung im Bereich hochwertiger Wohnimmobilien aus und ist der Zeit immer einen Schritt voraus. Das umfassende Leistungsspektrum der klassischen Architektur wird erweitert durch den Einsatz modernster Technik und gibt somit allen Beteiligten größtmögliche Planungssicherheit und Kostentransparenz.

Wir von OECHSLE Immobilien sind der Überzeugung: Ästhetik ist nicht zwingend eine Frage des Budgets!

Hinweis:

Die gesamte Bau-Ausführung sowie die Technische Planung und Bauleitung erfolgt hier ausschließlich direkt über die vom jeweiligen Entwurfsverfasser, Planer und Architekten beauftragten Unternehmen.

Wir sind hier ausschließlich vermittelnd tätig.


  • Grundlagenermittlung
    Ermitteln der Voraussetzungen zur Lösung der technischen Aufgabe
  • Vorplanung
    Erarbeiten der wesentlichen Teile der Lösung der Planungsaufgabe
  • Entwurfsplanung
    Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe
  • Genehmigungsplanung
    Erarbeiten der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen
  • Ausführungsplanung
    Erarbeiten und Darstellen der ausführlichen Planungslösung
  • Vorbereitung der Vergabe

    Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Mitwirkung bei der Vergabe

    Prüfen der Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
  • Objektüberwachung
    Bauüberwachung und Dokumentation
  • Objektbetreuung und Dokumentation

    Überwachen und Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses

Leistungsphasen 1-9 nach HOAI*
(*Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

Maklertätigkeit

Unser Beratungsansatz geht hier von der Basis beim Immobilienankauf und – verkauf aus. Wir orientieren uns an der “Bedürfnisbezogenheit”: Individualität, Wünsche und Anforderungen unserer Kunden an eine Immobilie. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt hier in der Vermittlung von Baugrundstücken, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen sind wir vermittelnd unabhängig tätig. Das bedeutet für Sie als Kunde, dass ausschließlich Ihre Interessen, Wünsche und Anforderungen an eine Immobilie im Fokus stehen.

Unsere Leistungen


      • Grundstücksbeschaffung
      • Grundstücks-/Standortanalyse
      • Machbarkeitsstudien gemäß B-Plan (Bebaungsplan)
      • Markt- und Zielgruppenanalyse (bei Bauträgermaßnahmen)
      • Beauftragung von Baugrunduntersuchungen
      • Erstellung/Aufbereitung von Objekt und Bankunterlagen
      • Durchführung aller erforderlichen Werbemaßnahmen
      • Grundstücks- und Objektbesichtigung
      • Baustellenberatung/Musterhausbesichtigung
      • Finanzierungsberatung
      • Werksvertrags- /Notarvertragsbesprechung (keine Rechtsberatung)

Ihr Ansprechpartner: Rigbert Oechsle

Bauträgerprojekte

Wer als Auftraggeber den Vertrieb von Neubauprojekten aus der Hand gibt, trifft eine weitreichende Entscheidung, denn die richtige Auswahl des Vertriebspartners bestimmt maßgeblich über den Erfolg.

Wir kennen den Markt und verstehen die Mechanismen der Vermarktung von Neubauprojekten sehr genau. In den letzten drei Jahrzehnten realisierten wir unter anderem Groß-Bauprojekte mit bis zu 100 Wohneinheiten.

Für unsere Kunden und Auftraggeber entwickeln wir hier individuelle Vermarktungskonzepte. Unsere Erfahrung aus nunmehr drei Jahrzehnten bringen wir bereits in frühen Planungsphasen mit ein, um daraus bestmögliche Ergebnisse für Sie zu erzielen.

Ihr Ansprechpartner: Rigbert Oechsle

Finanzierungsberatung

Das Fundament eines jeden Bauvorhabens/Immobilienkaufs ist eine nachhaltig gesicherte Finanzierung.

Gemeinsam mit unseren Kooperationspartnerbanken und langjährigen Finanzdienstleistern stellen wir Ihnen gerne ein auf ihre individuelle Bedürfnisse hin abgestimmtes Finanzierungskonzept vor.

Unsere Leistungen


  • Kapitalbedarfsanalyse
  • Prüfung möglicher KFW-Fördermittel
  • Antragstellung/Bearbeitung KFW-Fördermittel
  • Erstellung eines Finanzierungsplans gemäß Kapitalbedarfsanalyse
  • Erstellung/Aufbereitung von Objekt und Bankunterlagen
  • Antragsstellung/Bearbeitung von Finanzierungsanträgen/Baudarlehen
  • Terminvereinbarungen, Organisation und Begleitung zu Bankterminen
  • Aktuelle Finanzierungkonditionen nennen wir Ihnen gerne tagesaktuell!

Ihr Ansprechpartner: Rigbert Oechsle